La tour d'habitation de neuf étages, construite en 1977, a fait l'objet d'une première expertise, en février 2012, portant sur l'état de la maçonnerie et des balcons du bâtiment. Le rapport a mis en lumière plusieurs défaillances et la nécessité d'entreprendre des travaux majeurs tel que :

• Dommages importants aux parements de maçonnerie dû principalement à la corrosion des linteaux structuraux.
• Désuétude des composantes des portes et fenêtres.
• Dégradation majeure des balcons et des garde-corps dont le béton éclatait sous l'effet de corrosion des barres d'armatures.

Une seconde expertise menée en 2013 a révélé des carences majeures du système pare-air des murs : la résistance aux infiltrations d'air de la portion isolée des murs se trouvait compromise en raison de l'interruption du système pare-air à chaque plancher. Ce vice de construction semblait généralisé pour l'ensemble du bâtiment.

Les travaux réalisés ont porté principalement sur :

• La réfection complète des parements de maçonnerie;
• La réfection complète de l'isolation extérieure avec l'application d'un nouveau système pare-air;
• Le remplacement des portes et fenêtres;
• La réhabilitation des balcons, incluant le remplacement des garde-corps.

D'autres aspects se sont ajoutés en vue de moderniser l'image du bâtiment et améliorer son intégration dans l'environnement :

• Ajout d'une marquise d'entrée pour l'entrée des résidents (1105, rue de la Sucrerie);
• Modification des parements des cages d'escaliers d'issues;
• Réaménagement des aires libres, en intégrant une terrasse et un jardin pour la clientèle majoritairement composée de personnes âgées.