Au cours d'une expertise sur l'enveloppe, faisant appel à des essais d'arrosage, l'architecte a pu diagnostiquer que la cause principale des infiltrations récurrentes dans le bâtiment émanait de la composition même des murs extérieurs, ces derniers étant constitués d'une maçonnerie massive sans cavité d'aération, ni système pare-pluie.
Comme la maçonnerie de parement était solidaire de l'arrière-mur en blocs de béton, le remplacement du parement s'avérait impossible à moins de déloger les locataires en place.
La solution retenue consistait à appliquer une membrane hydrofuge directement sur la maçonnerie et à recouvrir le tout d'un écran pare-pluie en panneaux de béton renforcé, conçu selon les principes d'écran à pression équilibrée.
L'ensemble des interventions comportait les éléments suivants:
Au final, le bâtiment semble avoir subi une cure de rajeunissement dont l'audace n'a eu que des impacts positifs sur la clientèle en place, malgré les inconvénients d'un chantier majeur.
