Description sommaire

Rénovation d'un immeubles de 16 logements, incluant notamment :

• Réaménagement des logements, de la buanderie, du local de concierge, de la salle mécanique, de l'entrée principale;
• Démolition intérieure en mode décontamination fongique de niveau 3;
• Travaux d'amélioration de la structure et mise aux normes (issues);
• Nouveau système de ventilation-récupération de chaleur, nouveaux système de plomberie et d'électricité;
• Remplacement des portes, des fenêtres, réfection des balcons;
• Aménagements extérieurs en incluant des espaces d'entreposage pour bacs de recyclage.

Gestion de la qualité

Le succès de cette rénovation s'appuie sur une connaissance approfondie des différentes composantes du bâtiment grâce aux inspections, et de percements exploratoires menés par l'architecte. L'architecte s'est impliquée auprès de l'ingénieur en structure pour identifier les causes des nombreuses fissures observées aux finis intérieurs. Les investigations à l'aide de nombreux percements exploratoires ont permis d'élaborer les travaux structuraux appropriés aux différentes conditions existantes.

La prolifération fongique causée par les infiltrations à travers l'enveloppe et les fuites récurrentes du système de plomberie vieillissant a nécessité l'intervention d'un hygiéniste industriel pour définir la portées des travaux de dégarnissage en mode 'décontamination fongique'.

L'architecte a également proposé d'importantes améliorations pour rendre le bâtiment conforme aux critères d'habitabilité d'aujourd'hui. Pour prévenir le risque de condensation dans l'enveloppe et la prolifération de moisissures futures, l'architecte a élaboré, de concert avec l'ingénieur, l'ajout d'un système de ventilation avec récupération de chaleur. Pour la mise aux normes des issues, l'architecte a modifié le parcours d'issue en utilisant les balcons extérieurs; cette modification a fait l'objet d'approbation par le Comité Consultatif d'Urbanisme de l'arrondissement.